Законодательная дума Хабаровского края обсуждает законопроект, который может облегчить решение жилищного вопроса для тех, кто не имеет собственной жилплощади и лишен возможности ее приобрести. Квартиры или комнаты могут быть предоставлены в наемных домах социального использования по ценам более доступным, чем рыночные. Первые такие квартиры планируют построить в 2016 году в Бикинском, Ванинском и Тугуро-Чумиканском районах.

Под действие закона будут попадать граждане, доходы которых не позволяют снять жилье в рыночных условиях или приобрести в собственность за счет собственных или заемных средств. Им предоставят возможность снимать жилье у публичного собственника по более доступной цене. Планируется, что договор будет заключаться на срок от одного до десяти лет. При этом наниматель вправе его продлить, если продолжает оставаться нуждающимся в жилье, а его доход по-прежнему не позволяет купить квартиру (дом) за счет собственных средств, кредита или займа. Это отличает данный вид договора от договора социального найма, по которому жилье предоставляется малоимущим гражданам в бессрочное пользование и есть возможность впоследствии его приобрести в собственность.

Проектом закона предлагается установить порядок определения максимального размера дохода гражданина и постоянно проживающих с ним членов семьи, а также стоимость подлежащего налогообложению их имущества. Такая концепция должна обеспечить единый подход к определению возможности семьи решить свои жилищные проблемы: либо в рамках института наемных домов, либо социального найма.

По информации министерства ЖКХ, в 2016 году для этих целей построят 21 квартиру — 15 из них в Бикинском, четыре — в Ванинском и две — в Тугуро-Чумиканском муниципальном районах.

Новый вид договора найма жилых помещений в наемных домах социального использования появился в новой редакции Жилищного кодекса Российской Федерации в середине 2014 года.