Холдинг «РБК» составил интерактивную карту регионов России, сравнив, насколько доступны жителям субъектов кредиты на покупку жилья.

Для оценки доступности ипотеки в «РБК» сравнили среднемесячную номинальную зарплату семьи из двух человек (данные Росстата на май 2016 года) и размер требуемого дохода для комфортного обслуживания кредита — не более 30% дохода семьи, иначе она попадает в категорию закредитованных. Размер платежа по ипотеке рассчитан из средневзвешенного срока кредита 15 лет, ставки 12,98% (данные ЦБ). Сумма кредита оценивалась исходя из средней стоимости квадратного метра жилья (данные Росстата на первый квартал 2016 года), средней площади жилья на одного человека (данные Росстата на конец 2014 года) и среднего первоначального взноса на покупку жилья — 24% стоимости квартиры (расчеты на основе данных НБКИ).

Хабаровский край оказался проблемным регионом в плане доступности ипотеки: дефицит месячного дохода на семью для комфортных расчетов по кредиту составил 9052 рублей. Хуже на Дальнем Востоке дела обстоят только в Приморье (22 777 рублей) и Амурской области (16 024). В остальных регионах ДВФО семейных доходов хватает с избытком — особенно в Магаданской области (профицит составил почти 40 тысяч рублей, что связано в первую очередь с доходами, которые превышают хабаровские почти в два раза).

Самая сложная ситуация с доступностью ипотеки оказалась в Москве и Московской области, там дефицит семейных доходов превысил 58 тысяч рублей. Наиболее безболезненной ипотека оказалась в Ямало-Ненецком автономном округе, там при комфортных платежах по кредиту в семейном бюджете остается еще более ста тысяч рублей.